Neubau · Kirn · Kreis Bad Kreuznach

Kyrburg Terrassen
Kirn

19 Neubau-Eigentumswohnungen oberhalb von Kirn an der Nahe. Barrierefrei, KfW 40 EE, mit Balkon, Aufzug und eigenem Stellplatz. Sie kaufen direkt vom Bauträger und zahlen erst bei Fertigstellung.

Wohnungen ansehen
19Eigentumswohnungen
70–115 m²Wohnfläche
KfW 40 EEEffizienzstandard
ab 309.800 €Kaufpreis Haus 2
0 %Maklerprovision
Aufzug& Stellplatz inklusive
Das Projekt

Neubau in Aussichtslage über Kirn

Am Hang oberhalb der Stadt bauen wir zwei Wohnhäuser mit Blick über Kirn und das Nahetal.

In zwei Bauabschnitten entstehen 19 Eigentumswohnungen in Holzständerbauweise, alle barrierefrei und mit eigener Wärmepumpe. Sie eignen sich zum Selbstbewohnen genauso wie als Kapitalanlage.

  • Aussichtslage über Kirn und dem Nahetal
  • Alle Wohnungen barrierefrei, mit Aufzug und schwellenfreiem Balkon
  • Eigene Wärmepumpe je Wohnung, Sie zahlen nur Ihren eigenen Verbrauch
  • Böden, Fliesen und Bad wählen Sie selbst aus
  • KfW 40 EE: niedrige Nebenkosten über die gesamte Nutzungsdauer
Bauabschnitte

Zwei Häuser, zwei Bauphasen

Haus 2 mit sechs Wohnungen ist im Verkauf. Für die 13 Wohnungen in Haus 1 nehmen wir jetzt Vormerkungen an.

1. Bauabschnitt · im Verkauf

Haus 2: sechs Wohnungen

Sechs 3-Zimmer-Wohnungen, je drei im Erd- und Obergeschoss. Jede mit zwei Schlafzimmern, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und überdachtem Balkon.

Wohnflächen
80,47 bis 90,21 m²
Zimmer
3 (2 Schlafzimmer)
Kaufpreise
309.800 bis 347.300 €
Standard
KfW 40 EE
Inklusive
Balkon, Aufzug, HWR, Gäste-WC, Stellplatz
2. Bauabschnitt · Vormerkung

Haus 1: dreizehn Wohnungen

13 weitere Wohnungen von rund 70 bis 115 m². Wer sich jetzt vormerkt, wählt zuerst.

Wohnflächen
ca. 70,51 bis 115,41 m²
Kaufpreise
auf Anfrage
Standard
KfW 40 EE
Inklusive
Balkon, Aufzug, Stellplatz

Für Haus 1 vormerken

Baufortschritt

Spatenstich in Kirn

Im Februar 2026 haben wir mit allen Beteiligten den Spatenstich für Haus 2 gefeiert. Seitdem laufen die Bauarbeiten.

Den Fortschritt auf der Baustelle zeigen wir laufend auf Instagram: Rohbau, Holzständerwände, Fenster, Ausbau. Folgen Sie dem Kanal, dann sehen Sie Ihre Wohnung entstehen.

@hausbau_rkr_haus.de folgen

Haus 2 · 1. Bauabschnitt

Die Wohnungen in Haus 2

Jede Wohnung hat zwei Schlafzimmer, ein Bad mit bodengleicher Dusche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, überdachten Balkon und einen Stellplatz. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten, eine Maklerprovision fällt nicht an.

Geschossübersicht Haus 2   Lageplan

Maximale Sicherheit

Ihre Vorteile als Käufer

Fünf Gründe für den Kauf direkt vom Bauträger.

01 Ihr Vorteil

Notariell abgesichert

Der Notar beurkundet Ihren Kaufvertrag. Die Bauleistungsbeschreibung ist Vertragsbestandteil, Sie wissen vorher, was Sie bekommen.

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02 Ihr Vorteil

Keine Maklerprovision

Sie kaufen direkt vom Bauträger. Bei 347.300 € Kaufpreis sparen Sie gegenüber einer üblichen Provision von 3,57 % rund 12.400 €.

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03 Ihr Vorteil

Zahlung erst bei Fertigstellung

Sie zahlen den Kaufpreis erst, wenn die Wohnung bezugsfertig ist. Bis zur Übergabe leisten Sie keine Abschlagszahlungen an den Bauträger.

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04 Ihr Vorteil

KfW 40 EE Effizienzstandard

Jede Wohnung heizt mit eigener Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Dreifachverglasung und gedämmte Holzbauwände halten die Nebenkosten niedrig.

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05 Ihr Vorteil

Sie wählen die Ausstattung

Vinylboden, Fliesen und Sanitärobjekte wählen Sie vor dem Einbau aus. Wünsche darüber hinaus besprechen wir im Beratungstermin.

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Ausstattung

Ausstattung & Bauweise

Kömmerling-Fenster, Pirnar-Haustür, Villeroy & Boch, Grohe und Hansgrohe im Bad, NIBE-Wärmepumpe im Hauswirtschaftsraum. Alles im Kaufpreis enthalten.

Beispiel einer offenen Wohnküche mit Vinylboden
Küche & Wohnen Offene Wohnküche mit allen Anschlüssen für E-Herd, Spülmaschine und Dunstabzug. Klick-Vinylboden, Fußbodenheizung, Netzwerk- und Antennendosen.
Beispiel eines barrierefreien Bads mit bodengleicher Dusche
Bad & Gäste-WC Bodengleiche Dusche mit Hansgrohe-Thermostat, unterfahrbarer HEWI-Waschtisch, Villeroy & Boch WCs. Raumhoch gefliest, Handtuchheizkörper.
Hauswirtschaftsraum mit Wärmepumpe und Waschmaschinenanschluss
Energie & Technik Eigene Abluftwärmepumpe NIBE S735 im Hauswirtschaftsraum: Heizung, Warmwasser und Lüftung in einem. Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Video-Türsprechanlage.
Visualisierung der Balkone von Haus 2
Balkon & Außen Überdachter Balkon mit WPC-Dielen, schwellenfreier Zugang, eigener Stellplatz, rollstuhlgerechter Aufzug und gepflasterte Außenanlagen.

Bauleistungsbeschreibung (Auszug)

Rohbau, Außenwände & Dach
  • Außenwände: Holzständerbauweise mit durchgehender Wärmedämmung und Putzfassade. Innen zusätzliche Installationsebene und stabile Beplankung.
  • Innenwände: Gedämmte Holzständerwände mit beidseitiger OSB- und Gipskartonbeplankung. Regale und Haltegriffe lassen sich überall befestigen.
  • Wohnungstrennwände: Zweischalig mit Trennfuge, Sie hören Ihre Nachbarn nicht.
  • Geschossdecke: Holzbalkendecke mit Trittschalldämmung und glatter Gipskartondecke.
  • Dach: Gedämmtes Flachdach in Holzkonstruktion nach KfW 40 EE.
Fenster, Türen & Rollläden
  • Fenster: Kömmerling 88MD mit Dreifachverglasung (Ug 0,5 W/m²K), außen Anthrazit, innen Weiß. Bodentiefe Elemente mit Edelstahl-Absturzsicherung.
  • Rollläden: Elektrische Aluminium-Rollläden in Anthrazit an allen Fenstern und Fenstertüren.
  • Fensterbänke: Innen Granit, außen Aluminium in Anthrazit.
  • Wohnungseingangstür: Pirnar Premium 7490P aus Aluminium mit 3-Punkt-Sicherheitsverriegelung, verdeckten Bändern und fünf Schlüsseln.
  • Innentüren: Weiße Türen, 100 cm breit für Rollstuhl und Rollator, mit Edelstahl-Drückern.
Heizung, Lüftung & Energie
  • Wärmepumpe: NIBE S735 je Wohnung im Hauswirtschaftsraum. Ein Gerät für Heizung, Warmwasser und Lüftung, Sie rechnen nur Ihren eigenen Verbrauch ab.
  • Fußbodenheizung: In allen Räumen, mit eigenem Thermostat pro Raum.
  • Bad: Zusätzlicher Handtuchheizkörper mit eigenem Thermostat.
  • Lüftung: Kontrollierte Wohnraumlüftung über die Wärmepumpe, frische Luft auch bei geschlossenen Fenstern.
Elektroinstallation

Schalterprogramm Merten M-Smart, alle Leitungen unter Putz, Überspannungsschutz im Zählerschrank.

  • Eingang: Video-Türsprechanlage
  • Wohnen/Essen: 6 Steckdosen, Antennen-, Netzwerk- und Telefondose
  • Küche: 5 Steckdosen, Anschlüsse für E-Herd, Spülmaschine und Dunstabzugshaube
  • Schlafzimmer: je 4 Steckdosen, Antennen- und Netzwerkdose
  • HWR: Steckdosen für Waschmaschine und Trockner
  • Balkon: Eigene Außenleuchte mit Schalter
Sanitär & Bäder
  • WC (2×): Villeroy & Boch O.Novo Tiefspül-WC mit Softclose-Sitz und Geberit-Drückerplatte
  • Waschtisch Bad: HEWI Mineralguss M40 (650×550 mm), unterfahrbar, Grohe Bauflow S-Size Armatur
  • Waschtisch Gäste-WC: Villeroy & Boch Subway 2.0 (500×400 mm), Grohe Bauflow
  • Dusche: Barrierefrei, bodengleich mit Mittelablauf, Hansgrohe Ecostat Comfort Thermostat + Croma Select E Brauseset (90 cm)
  • Fliesen: Bäder raumhoch gefliest, Format bis 60 × 60 cm, Auswahl durch Sie
  • Böden und Wände: Vinylboden in allen Wohnräumen, Auswahl durch Sie. Wände und Decken mit Glasfasertapete, weiß gestrichen
  • Küche/HWR: Alle Anschlüsse für Spüle, Geschirrspüler und Waschmaschine vorbereitet
Außenanlagen, Balkone, Aufzug & Stellplatz
  • Balkone: Überdacht, mit pflegeleichten WPC-Dielen.
  • Aufzug: Rollstuhlgerecht, mit Notrufsystem.
  • Außenanlagen: Zufahrten, Wege und Stellplätze gepflastert.
  • Stellplatz: Ein eigener Stellplatz je Wohnung, im Kaufpreis enthalten.

Maßgeblich ist die vollständige Bauleistungsbeschreibung im notariellen Kaufvertrag. Wir senden sie Ihnen mit dem Exposé zu.

Kirn an der Nahe

Wohnen in Kirn an der Nahe

Kirn liegt zwischen Hunsrück und Soonwald, über der Altstadt steht die Kyrburg. Die Kyrburg Terrassen liegen am Hang oberhalb des Zentrums, Sie schauen von jedem Balkon über die Stadt.

Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten erreichen Sie zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto. Wanderwege starten direkt hinter dem Haus.

Vom Bahnhof Kirn fährt der Regionalexpress nach Mainz und Saarbrücken, nach Bad Kreuznach in 30 Minuten. Wie die Orte an der Nahe sich vergleichen, lesen Sie im Artikel Bad Kreuznach, Bad Sobernheim und Kirn. Mehr auf unserer Seite Wohnen in Kirn und auf kirn.de.

Blick über Kirn an der Nahe mit der Kyrburg
~2 minStadtzentrum Kirn
~5 minBahnhof Kirn (RE Saarbrücken–Mainz)
~20 minIdar-Oberstein
~35 minBad Kreuznach
~60 minMainz
~80 minFrankfurt am Main

Fahrzeiten mit dem Auto, gerundet.

Auf der Schanze 1A + 1B · 55606 Kirn In Google Maps öffnen

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Impressionen

Galerie

Visualisierungen der Häuser und Beispiele für die Einrichtung. Möbel gehören nicht zum Lieferumfang.

Kyrburg Terrassen Kirn: Außenansicht Haus 2 mit Balkonen Neubau Eigentumswohnungen Kirn, Haus 2 von der Gartenseite Kyrburg Terrassen von der Straße mit Stellplätzen Küchenbeispiel mit Einbauküche Wohn- und Essbereich, Einrichtungsbeispiel Barrierefreies Bad mit bodengleicher Dusche Bad mit Wanne und Dusche, Einrichtungsbeispiel Offene Küche zum Wohnraum, Einrichtungsbeispiel Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner Panorama von Kirn an der Nahe Visualisierung beider Häuser der Kyrburg Terrassen Kyrburg Terrassen Kirn, Ansicht vom Hang Marktplatz und Altstadt von Kirn Kirn im Nahetal mit Kyrburg
Häufige Fragen

Fragen vor dem Kauf

Was kostet eine Eigentumswohnung in den Kyrburg Terrassen?

Die sechs Wohnungen in Haus 2 kosten zwischen 309.800 € und 347.300 €. Der Stellplatz ist enthalten, eine Maklerprovision fällt nicht an. Preise für Haus 1 nennen wir mit Beginn des zweiten Bauabschnitts.

Wann muss ich den Kaufpreis bezahlen?

Erst bei Fertigstellung. Sie leisten keine Abschlagszahlungen während der Bauzeit. Der Kaufpreis wird fällig, wenn die Wohnung bezugsfertig ist und der Notar die Fälligkeit bestätigt.

Sind die Wohnungen barrierefrei?

Ja, alle 19 Wohnungen. Aufzug in beide Geschosse, bodengleiche Dusche, unterfahrbarer Waschtisch, 100 cm breite Innentüren und schwellenfreier Zugang zum Balkon. Mehr dazu auf der Seite Barrierefreie Wohnung an der Nahe.

Was bedeutet KfW 40 EE für meine Nebenkosten?

Das Gebäude braucht höchstens 40 Prozent der Energie eines Referenzneubaus, die Wärme kommt aus erneuerbarer Energie. Jede Wohnung hat eine eigene Wärmepumpe, Sie zahlen nur Ihren Verbrauch und keine Umlage für eine Zentralheizung. Ausführlich mit Beispielrechnung: KfW 40 EE und Nebenkosten.

Kann ich die Ausstattung mitbestimmen?

Ja. Vinylboden, Fliesen und Sanitärobjekte wählen Sie vor dem Einbau aus. Weitere Wünsche besprechen wir im Beratungstermin und bepreisen sie transparent.

Wann ist Haus 2 bezugsfertig?

Den Fertigstellungstermin nennen wir Ihnen im Beratungsgespräch und legen ihn im Kaufvertrag verbindlich fest.

Bauträger

Wer baut die Kyrburg Terrassen

Bauherr

Kyrburgterrassen GmbH

Bauträger

RKR Systembau GmbH

Tel. 06331 / 69987-72
www.rkr-haus.de

Projektentwicklung & Management

KAIR GmbH

www.kair-rlp.de

Kontakt

Exposé anfordern oder Termin vereinbaren

Sie bekommen das Exposé mit Bauleistungsbeschreibung per E-Mail. Auf Wunsch rufen wir zurück oder zeigen Ihnen das Grundstück vor Ort.

Exposé + Bauleistungsbeschreibung. Auf Wunsch rufen wir zurück.

Persönliche Beratung

06331 / 69987-72

info@rkr-haus.de

RKR Systembau GmbH
Lambacher Berg 2a
66989 Höheischweiler

Objektadresse:
Auf der Schanze 1A + 1B
55606 Kirn, Kreis Bad Kreuznach

Kyrburg Terrassen Kirn

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